【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)2019年12月16日評(píng)定新竹市2020年公告地價(jià)及公告土地現(xiàn)值，考量2019年度住宅交易市場(chǎng)成交量較2018年同期下滑，為避免造成衝擊，評(píng)定新竹市2020年公告地價(jià)零漲幅、公告土地現(xiàn)值全市平均漲幅0.86％，調(diào)整結(jié)果將於2020年1月1日公告。全市最高地價(jià)宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)。
 
地政處曾淑英代理處長(zhǎng)表示，新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)綜合考量調(diào)整對(duì)交易影響、稅賦公平及整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)等多方因素，審慎評(píng)議後，評(píng)定2020年全市公告現(xiàn)值平均漲幅為0.86％，調(diào)整後占市價(jià)比例提高為87.58％，依據(jù)評(píng)定結(jié)果，公告現(xiàn)值持平區(qū)段占全市56％，本次調(diào)整區(qū)段主要為反映使用強(qiáng)度改變與各相同使用分區(qū)間的均衡性。另外，公告地價(jià)自2016年起改為每2年調(diào)整1次，本次也一併評(píng)議，考量整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)情勢(shì)、民眾稅捐負(fù)擔(dān)及各區(qū)段間均衡性等，2020年公告地價(jià)調(diào)幅為0％，地價(jià)占市價(jià)比例將提高為20.10％，本次高達(dá)九成公告地價(jià)區(qū)段未調(diào)整。
 
地政處表示，新竹市公告現(xiàn)值占市價(jià)比例，雖仍有些微落後但差距已逐步縮減，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，新竹市2019年交易件數(shù)比2018年同期增加6％，但住宅類交易卻減少9％，新竹市住宅價(jià)格指數(shù)亦連續(xù)4季下滑，顯示住宅市場(chǎng)買方保守觀望，呈現(xiàn)量縮價(jià)跌，為避免影響住宅市場(chǎng)，公告現(xiàn)值僅微幅調(diào)整，其中如巨城周邊，因使用強(qiáng)度增加及商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，漲幅較大，而站前商圈則因商圈轉(zhuǎn)移及SOGO歇業(yè)影響，地價(jià)微幅下滑，另香山丘陵的農(nóng)牧用地或青草湖周邊都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)保護(hù)區(qū)，因發(fā)展受限，本次亦有較大幅度調(diào)降，本次調(diào)整後全市最高地價(jià)宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每平方公尺496,600元(每坪約164萬(wàn)元)約比2018年微幅下跌0.5％。
 
此次公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)調(diào)整結(jié)果，將於完成行政程序後，依規(guī)定於2020年1月1日辦理公告作業(yè)，屆時(shí)可利用新竹市府地政處網(wǎng)站線上查詢服務(wù)(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務(wù)所閱覽。